AGB
1. Geltungsbereich
1.1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, die zwischen Sabou Immobilien, Inh. Loredana Sabou (im Folgenden „Maklerin“ genannt), und ihren Kunden abgeschlossen werden.
1.2. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, die Maklerin stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
2. Vertragsgegenstand
2.1. Die Maklerin erbringt Dienstleistungen im Bereich der Vermittlung oder des Nachweises von Gelegenheiten zum Abschluss von Verträgen, insbesondere Miet- und Kaufverträgen über Immobilien.
2.2. Der Vertrag kommt zustande, wenn der Kunde das Angebot der Maklerin annimmt, z. B. durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung oder die Unterzeichnung eines Maklervertrags.
3. Maklerprovision
3.1. Die Maklerprovision entsteht, sobald durch die Tätigkeit der Maklerin ein Hauptvertrag (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) zustande kommt.
3.2. Die Höhe der Provision richtet sich nach den im Maklervertrag festgelegten Sätzen, sofern nicht gesetzlich etwas anderes geregelt ist.
3.3. Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn der Hauptvertrag nach Ablauf der Vertragslaufzeit, aber aufgrund der Tätigkeit der Maklerin zustande kommt.
4. Haftung
4.1. Die Maklerin übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von ihr weitergegebenen Informationen, sofern diese von Dritten stammen.
4.2. Eine Haftung der Maklerin ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
4.3. Für Schäden, die durch einfache Fahrlässigkeit verursacht werden, haftet die Maklerin nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).
5. Pflichten des Kunden
5.1. Der Kunde verpflichtet sich, alle erforderlichen Informationen und Unterlagen rechtzeitig bereitzustellen, die zur Durchführung der Dienstleistung notwendig sind.
5.2. Sollte der Kunde eine Immobilie direkt vom Eigentümer erwerben oder mieten, ohne die Maklerin darüber zu informieren, bleibt der Provisionsanspruch bestehen.
6. Widerrufsrecht
6.1. Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
6.2. Die Widerrufsbelehrung und das Muster-Widerrufsformular sind Teil dieser AGB und können auf der Webseite der Maklerin eingesehen werden.
7. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen (DSGVO). Eine detaillierte Datenschutzerklärung ist auf der Webseite der Maklerin verfügbar.
8. Schlussbestimmungen
8.1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
8.2. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
8.3. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist Stuttgart, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
Stand: März 2025
Sabou Immobilien, Inh. Loredana Sabou